在深圳市坪山区龙田大街兰竹东路，从前出产彩电显像管的赛格科技老厂区，现在已改变展开方法与经济转型为坪山区尖端规划的全盘道工业综合体——。坪山区经过“规划引领+规划立异+批阅变革”三维联动，将该低效用地盘活为具有45万平方米建筑面积的工业新高地，为超大城市土地集约使用供给了演示样本。
锚定新赛道，对接深圳“20+8”以及坪山区“6+3”战略性新鼓起的工业集群的需求，会同工业部分引进深世界集团展开联合开发；
重构新空间，经过法定图则规划调整，在保持工业用地性质不变的情况下，进步容积率，土地开发强度完成了13倍的腾跃；
培养新动能，深世界集团投入20亿元撤除老旧厂房，新建能适配新一代信息技能、生物医药、新能源汽车工业的现代化载体。
坪山区从规划立异下手，辅导企业依照 “笔直工厂” 理念，构建起三大技能体系：
规划四层双盘道体系，9米宽的环形车道承重可达55吨，让40尺集装箱货柜车能直达各楼层，成功破解了笔直物流的瓶颈；
选用11米层高、12米柱距的无柱化车间规划，调配首层3吨/㎡、其他层2吨/㎡的高荷载规范，满意了90%以上先进制造业的出产需求；
使用大连板立体连廊串联出产单元，构建起“出产-研制-配套”的笔直工业链，一起配建宿舍、同享实验室等设备，构成产城交融的杰出生态。
此外，在机制立异方面，坪山区建立起全流程服务保障机制。用足“工业提容+工业上楼”方针包，以空间重构推进工业晋级；组成专家库，从空间布局到工艺需求，供给全程技能辅导；经过提早介入、容缺受理、并联批阅等机制，将项目建设周期缩短了50%。
从效益效果来看，改造后的园区建筑面积达44.72万平方米，相较原园区扩展了15倍，单位土地产出效益大幅度的进步。项目精准适配三大战略性新鼓起的工业，已招引很多高成长性企业入驻，投产后的产量及税收奉献相较于改造前，估计将完成大幅度增加。与此一起，园区直接发明了数千个高质量工作岗位，配建的日子配套设备，也有用弥补了片区服务短板。
现在，满载货品的货车在灰色混凝土立面的厂房间回旋扭转而上，这座由老工业区蜕变的“笔直工厂”，已成为深圳推进超大城市土地节省集约使用的生动注脚。其“规划-规划-运营”体系经历，正为粤港澳大湾区工业空间晋级供给可仿制的坪山计划。
